خبر خوب برای خریداران ملک+جدول قیمت در تهران
افزایش تعداد خریداران مسکن در تهران باوجود عدم تغییرات چشمگیر در معاملات و قیمت‌ها، نشان‌دهنده تغییرات جزئی در بازار است، اما هنوز ترس و تردید بسیاری از فروشندگان و خریداران را درگیر کرده است.
در روزهای اخیر، شواهدی از تغییرات جزیی در بازار مسکن تهران مشاهده می‌شود. خریداران بیشتری به دنبال خرید ملک هستند، اما همچنان عوامل زیادی همچون ترس از نوسانات بازارهای مالی و تردید در تصمیم‌گیری‌های بلندمدت، در مسیر اصلی معاملات مانع ایجاد کرده‌اند. در این میان، فروشندگان نیز با تردید و مردد بودن به افزایش قیمت‌ها در انتظار تغییرات بزرگتر هستند. این وضعیت، بازار مسکن تهران را در حالتی مبهم و پر از پرسش قرار داده که ممکن است به زودی شاهد تحولاتی جدی باشیم.
آنطور که واسطه‌های ملکی در نقاط مختلف تهران می‌گویند، تعداد خریداران در برخی مناطق افزایش یافته، اما این تغییر تا به این لحظه تأثیر قابل توجهی بر تعداد معاملات نداشته است.
خریدارانی که قصد خرید داشتند اکنون بیشتر تمایل به انجام معامله پیدا کرده‌اند؛ در برخی مناطق شمالی تهران نیز معاملات انجام می‌شود، اما نسبت به ماه گذشته با کاهش همراه بوده است.
در میان پاسخ واسطه‌ها، «ترس» به‌عنوان یک کلیدواژه پرتکرار دیده می‌شود؛ عاملی که به نظر می‌رسد باعث شده خریداران بیشتری از تأخیر در تصمیم‌گیری خودداری کنند.
در سمت عرضه، برخی فروشندگان مردد هستند و تصمیم‌گیری خود را به پس از ثبات در بازارهای مالی دیگر موکول کرده‌اند؛ همچنین، افزایش نرخ دلار انتظار افزایش قیمت ملک را در میان فروشندگان تقویت کرده است.
در بخش قیمت‌ها، افزایش قابل توجهی مشاهده نشده و همچنان تخفیف‌ها از سوی فروشندگانی که واقعی هستند، پا برجاست؛ اما در مجموع، به نظر می‌رسد بازار مسکن نسبت به شش ماه گذشته تحرک بیشتری دارد و تا حدودی از رکود خارج شده است.
نظر شما